Résumé
Les quartiers durables sont à la fois des vitrines, des laboratoires et des étapes de la réalisation de la ville durable. L’habitat constitue une pierre angulaire de la conception de ces quartiers, dans la mesure où il est un support de la mise en œuvre de normes d’habiter qui visent à encadrer les comportements et un point de tension dans les pratiques et représentations des habitants. L’analyse des décalages entre les principes de conception et les usages réels permet de mettre en évidence l’importance des trajectoires et choix résidentiels des ménages dans l’appréhension des normes d’habiter et des dispositifs spatiaux. La réalisation d’une mixité sociale par l’habitat, qui se traduit très différemment selon les projets, aboutit à la cohabitation de ménages aux modes d’habiter différents. Or la rhétorique de la responsabilisation et les conflits d’usages montrent la prégnance d’inégalités en termes de capacités d’appropriations de l’habitat. Ces projets de quartiers durables, largement fondés sur une approche technique et performative de la durabilité, prennent peu en compte ces inégalités.